Exklusives Wohnjuwel in Aichach

Jede Wohnung in dieser anspruchsvollen Immobilie verfügt über einen eigenen Kamin, der als eleganter Blickfang dient und zugleich eine Quelle behaglicher Wärme in den Wohnräumen darstellt. Diese Kamine bieten nicht nur visuellen Genuss, sondern schaffen auch eine Atmosphäre von wohliger Geborgenheit.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss zeichnet sich besonders durch ihre zwei Balkone aus, die einladende Außenbereiche für entspannte Momente im Freien darstellen. Sie sind ideale Plätze, um in Ruhe die frische Luft zu genießen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Abendgetränk genüsslich zu beginnen bzw. ausklingen zu lassen. Diese Balkone erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise und bieten einen privaten Rahmen für Erholung und Kontemplation unter freiem Himmel.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die Eleganz und Großzügigkeit in perfekter Harmonie vereint. Dieses im Jahre 1974 erbaute und fortlaufend modernisierte Anwesen befindet sich in der charmanten Stadt Aichach und wartet darauf, Ihr neues repräsentatives Zuhause zu werden.

Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 388 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, bietet dieses Haus unvergleichliche Raumdimensionen. Insgesamt zwölf wohlproportionierte Zimmer, darunter acht behagliche Schlafzimmer und drei Badezimmer, ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Einrichtungskonzepte.

Die Immobilie teilt sich in zwei großräumige Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss auf sowie eine charmante Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Ob als stattliches Familiendomizil für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als lukratives Investmentobjekt – diese Residenz passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Kontinuierliche Modernisierungen garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Diese einmalige Immobilie steht ab sofort zum Verkauf und wäre in Absprache sofort bezugsbereit.

Der Besitzer dieser Immobilie hat uns das Mandat erteilt, den Verkauf exklusiv zu organisieren und als Vermittler aufzutreten. Wir bitten im Interesse des Eigentümers und aus Gründen der Diskretion darum, von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und alle Anfragen für Besichtigungen oder Auskünfte über die ImmoProPlus UG zu leiten.

Die Unterlagen, die wir im Rahmen dieses Angebots bereitstellen, sind vertraulich zu behandeln. Ohne unsere ausdrückliche Zustimmung darf keine Information oder Dokumentation an Dritte weitergegeben werden. Sollte es dennoch zu einer nicht autorisierten Weitergabe kommen, kann dies eine Schadensersatzforderung in Höhe der gesamten Maklerprovision nach sich ziehen.

Die Informationen über das Objekt stammen vom Eigentümer und dienen als erste Orientierung. Wir können keine Garantie für die Genauigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich; Änderungen, ein vorzeitiger Verkauf oder eine anderweitige Nutzung sind möglich.

Bitte stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Kontaktdaten – vollständiger Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer – korrekt angeben, damit wir Ihnen das Exposé oder weitere Informationen umgehend zusenden können.

Kontaktieren Sie unser Büro für eine Terminabsprache zur Besichtigung – wir sind flexibel und richten uns gerne nach Ihren Wünschen.

PROVISIONSHINWEIS: Sollten Sie jemanden kennen, der eine Immobilie veräußern oder vermieten möchte, würden wir uns über Ihre Empfehlung freuen. Für jeden erfolgreichen Verweis auf unsere Dienstleistungen zahlen wir Ihnen eine Tippgeber-Provision als Dankeschön!